Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als lebendiges urbanes Umfeld charakterisieren, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bars wie Tumult (42 m), Alter Simpl (138 m) und Kostbar (146 m) befindet. Es ließe sich ferner beobachten, dass nächtliche Betriebsamkeit dieser…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als lebendiges urbanes Umfeld charakterisieren, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bars wie Tumult (42 m), Alter Simpl (138 m) und Kostbar (146 m) befindet. Es ließe sich ferner beobachten, dass nächtliche Betriebsamkeit dieser Lokale zu erhöhten Lärmpegeln führen könnte, insbesondere in den Randzeiten. In manchen Fällen ließe sich ergänzend feststellen, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) (588 m) sowie zum Diakoniewerk München-Maxvorstadt (466 m) das subjektive Sicherheitsgefühl stärken könnte. Die Anbindung an Bildungseinrichtungen sei durch den Audimax LMU (333 m) und das Traum München – Raumvermietung (275 m) sicher attraktiv, nehme jedoch auch einen verstärkten Publikums- und Pendelverkehr mit sich. Die Nähe zu Heizwerk Theresienstraße (410 m) und dem Löwenbräu AG-Gebiet (1570 m) lasse sich zudem als Hinweis auf eine industrielle Prägung der Umgebung deuten, die in manchen Fällen zu Geruchs- oder Verkehrsschwankungen beitragen könnte. Insgesamt sei die Lage ambivalent: Sie biete eine hohe Lebensnähe zu Freizeit, Bildung und Sicherheit, doch lasse sich nicht ausschließen, dass in bestimmten Zeiten Lärm- und Verkehrsbelastungen auftreten.