Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als urban nah beschrieben, weil zentrale Einrichtungen wie Audimax LMU (ca. 267 m) und Traum München – Raumvermietung (ca. 223 m) in unmittelbarer Nähe lägen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Nachtlokalen wie Tumult…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als urban nah beschrieben, weil zentrale Einrichtungen wie Audimax LMU (ca. 267 m) und Traum München – Raumvermietung (ca. 223 m) in unmittelbarer Nähe lägen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Nachtlokalen wie Tumult (26 m), Alter Simpl (117 m) und James T. Hunt (171 m) am Abend zu erhöhtem Lärm und vermehrtem Straßenverkehr führe. In manchen Fällen zeige sich, dass Großveranstaltungen in den nahegelegenen Eventorten Traum München und Audimax LMU temporären Verkehrsdruck und Parkplatzknappheit verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Einrichtungen wie Klinikum Schwabing (ca. 2.121 m) und Diakoniewerk München-Maxvorstadt (529 m) eine hoch frequentierte Infrastruktur darstellen, was Liefer- und Rettungsverkehr in der Nachbarschaft beeinflussen könnte. Es sei zu beachten, dass die Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) in ca. 591 m das Sicherheitsgefühl der Bewohner beeinflussen könnte. Insgesamt ließe sich daraus ableiten, dass eine realistische Bewertung der Lage eine differenzierte Mietpreis- und Risikoabwägung, inklusive Lärmschutzmaßnahmen, voraussetzen würde.