Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Lage in der Maxvorstadt als eine lebendige Mischung aus Hochschulnähe, gastronomischer Dichte und verkehrsnaher Anbindung beschreiben. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Audimax LMU (275 m) und Traum München - Raumvermietung (216 m) zu…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Lage in der Maxvorstadt als eine lebendige Mischung aus Hochschulnähe, gastronomischer Dichte und verkehrsnaher Anbindung beschreiben. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Audimax LMU (275 m) und Traum München - Raumvermietung (216 m) zu zeitweise erhöhtem Verkehrs- und Parkplatzdruck beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass das Bar-Quartier um Tumult (23 m) und Alter Simpl (95 m) zu nächtlichem Lärm beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Schienen in rund 341 m Entfernung, Funktürme in 749 m und das Umspannwerk in 413 m Abstand potenziell störende Lärm- oder Lichtquellen liefern könnten; zusätzlich ließen sich Heizwerk Theresienstraße (374 m) nahe instand halten. Es wäre anzunehmen, dass Krankenhäuser wie Diakoniewerk München-Maxvorstadt (510 m) und Josephinum (788 m) einerseits eine gute Notfallanbindung signalisieren, andererseits in Stoßzeiten Verkehrsbelastung mit sich bringen könnten. Namentlich nahe Bars und kulturelle Anker wie Tumult, Alter Simpl, Audimax LMU und Traum München könnten die Lage als kulturell attraktiv erscheinen lassen, sofern sich Lärm- und Verkehrsbelastungen im Rahmen hielten.