Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage in der Maxvorstadt durch eine enge Verzahnung von Wohnraum und urbaner Infrastruktur charakterisieren; so sei die unmittelbare Nachbarschaft von Bars und Nachtlokalen besonders prägend, namentlich Tumult (19 m), Alter Simpl (101…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage in der Maxvorstadt durch eine enge Verzahnung von Wohnraum und urbaner Infrastruktur charakterisieren; so sei die unmittelbare Nachbarschaft von Bars und Nachtlokalen besonders prägend, namentlich Tumult (19 m), Alter Simpl (101 m) und Suzy B. (143 m). Es ist denkbar, dass diese Dichte an Gastronomie und Nachtleben zu späten Lärmemissionen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass Großveranstaltungen und Hochschulbetrieb das Verkehrsaufkommen erhöhen würden, etwa in der Nähe von Audimax LMU (294 m) und Traum München – Raumvermietung (232 m). In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Krankenhäusern wie Diakoniewerk München-Maxvorstadt (492 m) und Josephinum (801 m) zu zeitweiligen Verkehrsspitzen beitragen könnte. Auch die Nähe zur Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) (565 m) ließe sich als Sicherheitsfaktor interpretieren, verbunden mit gelegentlichen Verkehrsbeeinträchtigungen. Insgesamt erscheine die Lage trotz ihres urbanen Flairs potenziell Lärm- und Verkehr belastet, sodass der Wohnkomfort je nach persönlichen Prioritäten unterschiedlich zu gewichten wäre.