Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich zur betrachteten Wohnlage eine nüchterne Risikobewertung skizzieren, in der Annahmen über nahe Infrastruktur explizit berücksichtigt würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke (ca. 586 m) zu länger anhaltendem Lärm und…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich zur betrachteten Wohnlage eine nüchterne Risikobewertung skizzieren, in der Annahmen über nahe Infrastruktur explizit berücksichtigt würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke (ca. 586 m) zu länger anhaltendem Lärm und Vibrationen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache in 181 m Distanz einerseits eine schnellere Notfallversorgung bedeuten würde, andererseits aber zu wiederkehrenden Alarmen beitragen könnte. In der Nähe liegende Krankenhäuser wie ISAR Klinikum (578 m), München Klinik Thalkirchner Straße (676 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (834 m) würden eine wohnortnahe medizinische Versorgung nahelegen, zugleich könnten Parkplatz- und Verkehrsbelastungen zunehmen. Distillers Bar (79 m) und Goldener Reiter (81 m) bieten abends eine Anlaufstelle, doch späte Lärmbelastungen wären nicht ausgeschlossen. Gorillas im Industriegebiet (284 m) könnten Lieferverkehr anziehen, der zeitweise zu zusätzlichem Durchgangsverkehr führt. Veranstaltungsorte wie Scholastika Eventlocation (770 m) und das Veranstaltungszentrum (791 m) könnten in Phasen erhöhter Aktivität zu lokalen Verkehrs- und Parkplatzspitzen beitragen. Das Umspannwerk Corneliusstraße (218 m) könnte Sicht- und Lärmemissionen sowie elektromagnetische Felder in der Nähe zur Folge haben.