Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als vielversprechend beschreiben, doch wären dabei mehrere realistische Risiken zu berücksichtigen. In erster Linie ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Stammstrecke (ca. 311 m) zu nächtlichem Bahn- und Pendlerlärm…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als vielversprechend beschreiben, doch wären dabei mehrere realistische Risiken zu berücksichtigen. In erster Linie ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Stammstrecke (ca. 311 m) zu nächtlichem Bahn- und Pendlerlärm beitrage. Die unmittelbare Bar-Nachbarschaft – Buena Vista (61 m), Garçon (71 m) und Barissimo (76 m) – lasse sich in manchen Fällen nächtliche Ruhestörung vermuten. Außerdem lasse sich beobachten, dass eine Industrie-/Logistiknähe, etwa Gorillas (ca. 293 m), regelmäßigen Lieferverkehr mit sich bringe und somit Verkehrsbelastung zu Hauptverkehrszeiten verursache. Die Nähe zu Sicherheitseinrichtungen – Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) ca. 510 m und Polizeipräsidium München ca. 551 m – lasse sich als beruhigend interpretieren, doch bleibe die Frage nach der tatsächlichen Reaktionszeit bestehen. Schließlich lasse sich sagen, dass das Umspannwerk Corneliusstraße (ca. 237 m) eine stabile Versorgung signalisiere, doch seien Betriebsgeräusche nicht ganz auszuschließen.