Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gegenwärtig ambivalent: Es ist denkbar, dass die sehr kurze Anbindung an die Bodenseestraße (69 m) eine bequeme Erreichbarkeit ermögliche, zugleich könnte der Verkehrslärm in Randzeiten zunehmen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gegenwärtig ambivalent: Es ist denkbar, dass die sehr kurze Anbindung an die Bodenseestraße (69 m) eine bequeme Erreichbarkeit ermögliche, zugleich könnte der Verkehrslärm in Randzeiten zunehmen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur BRK Rettungswache 01 - Nauabing (343 m) die Sicherheitswahrnehmung erhöhe, was für potenzielle Mieter einen Vorzug darstellen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Logistikbetriebe wie die Deutsche Post NL DHL Zustellbasis (MechZB) (658 m) und das METRO-Großhandelszentrum (662 m) eine verlässliche Versorgung signalisieren, was die Nutzungsflexibilität der Lage erhöhen könnte. Sirius Business Park (271 m) und die Geothermieanlage Freiham (1460 m) würden zudem das industrielle Umfeld prägen, und in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine erhöhte Geräusch- und Emissionsbelastung in der Nacht oder am Wochenende. Es ist denkbar, dass das Umspannwerk Kochel - Pasing in rund 406 m Entfernung die Wahrnehmung der Netzstabilität beeinflusse. Insgesamt lässt sich aus dieser Annahme ableiten, dass die Lage eine gemischte Bilanz liefere: Erreichbarkeit und Sicherheit könnten profitieren, während Lärm- und Belastungsrisiken durch nahe Infrastruktur nicht vollständig ignoriert werden sollten.