Es sei aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse zu beachten, dass die Wohnlage durch eine gemischte Infrastruktur geprägt sei, wobei die Bodenseestraße in rund 110 m Entfernung liege und eine regelmäßige Verkehrsbelastung nahegelegt werde. In manchen Fällen zeige sich, dass Bahninfrastruktur in…
Es sei aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse zu beachten, dass die Wohnlage durch eine gemischte Infrastruktur geprägt sei, wobei die Bodenseestraße in rund 110 m Entfernung liege und eine regelmäßige Verkehrsbelastung nahegelegt werde. In manchen Fällen zeige sich, dass Bahninfrastruktur in räumlicher Nähe vorhanden sein könne, mit Abständen von 221 m, 904 m und 1097 m zu einzelnen Gleisen. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe BRK Rettungswache 01 - Nauabing in 595 m Entfernung die Notfallversorgung erhöhe, und zugleich nächtlicher Verkehr Ruhephasen störe. Es sei denkbar, dass Geothermieanlage Freiham (994 m) und Geothermiebohrung Freiham TH1 (1160 m) je nach Betriebsphase Wärmeabgaben beeinflussen oder Gerüche erzeugen könnten. Auch logistischer Verkehr aus der Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) in 536 m sowie METRO in 1093 m Distanz lasse sich zu Stoßzeiten spürbar belasten; daneben liege Sirius Business Park in 671 m Entfernung, dessen Betriebsamkeit wahrnehmbar bleibe. Schließlich lasse sich beobachten, dass das Umspannwerk Kochel - Pasing in 118 m Entfernung das Bild urbaner Infrastruktur präge, während die Kinder- und Jugendfarm in 597 m Distanz das Umfeld beeinflussen könnte.