Die Wohnlage an der Josef-Felder-Straße sei aus Sicht einer Immobilienanalyse mit mehreren potenziellen Belastungen verbunden. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm infolge der Nähe zu Hauptstraßen (ca. 226 m zur Josef-Felder-Straße, ca. 281 m zur Landsberger Straße) zu einer dauerhaften…
Die Wohnlage an der Josef-Felder-Straße sei aus Sicht einer Immobilienanalyse mit mehreren potenziellen Belastungen verbunden. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm infolge der Nähe zu Hauptstraßen (ca. 226 m zur Josef-Felder-Straße, ca. 281 m zur Landsberger Straße) zu einer dauerhaften Beeinträchtigung des Schlafs beiträgt. In der Nähe ließen sich Bahnanlagen beobachten, etwa die Fernbahn in rund 297 m und der Abstellbahnhof in 643 m, was je nach Betriebszeit zu hörbarem Lärm oder gelegentlichen Erschütterungen führen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich ein Umspannwerk für Hochspannung in unmittelbarer Nähe (ca. 89 m) befinde, was potenziell EMF-Diskussionen oder Sorge um Sicherheit nach sich ziehen könnte. Zusätzlich dürften nahegelegene Bars wie Cafe Sports Bar Koukou in etwa 129 m Entfernung abends zu einer erhöhten Aktivität und nächtlichem Geräuschpegel beitragen. Insgesamt sei zu beachten, dass Logistikbetriebe (ca. 621–714 m) und Industriegebiete in weiteren Entfernungen die Verkehrsbelastung und das städtische Erscheinungsbild beeinflussen könnten.