Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Nähe zu Hauptverkehrsachsen und Industrieflächen potenziell vorteilhaft, zugleich bliebe Lärm- und Emissionspotenzial bestehen. In der Nähe der Kreillerstraße, rund 233 m entfernt, wäre eine erhöhte Verkehrsbelastung denkbar, insbesondere zu…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Nähe zu Hauptverkehrsachsen und Industrieflächen potenziell vorteilhaft, zugleich bliebe Lärm- und Emissionspotenzial bestehen. In der Nähe der Kreillerstraße, rund 233 m entfernt, wäre eine erhöhte Verkehrsbelastung denkbar, insbesondere zu Spitzenzeiten. Mitunter ließe sich beobachten, dass Schienenverbindungen in etwa 630–654 m Entfernung zu bestimmten Zeiten zu hörbaren Beeinträchtigungen führen könnten. Auch ein Umspannwerk in rund 238 m Entfernung könnte eine konstante Hintergrundbelastung durch Hochspannungsinfrastruktur bedeuten. Buddy's, eine Bar in 211 m Entfernung, ließe sich als sozialer Anker beschreiben, doch bliebe nächtlicher Trubel möglich. Insgesamt wäre die Lage damit ambivalent: Erreichbarkeit und städtischer Charakter stünden gegen potenzielle Belästigungen durch Verkehrs- und Gewerbeeinrichtungen in der näheren Umgebung.