Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage prinzipiell eine gute Verkehrsanbindung bietet, zugleich ließe sich auch zeigen, dass belastende Nebeneffekte aus der Nähe zu Infrastruktur entstehen. So wäre denkbar, dass eine Schienenstrecke…
Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage prinzipiell eine gute Verkehrsanbindung bietet, zugleich ließe sich auch zeigen, dass belastende Nebeneffekte aus der Nähe zu Infrastruktur entstehen. So wäre denkbar, dass eine Schienenstrecke namens '21' in rund 989 Metern Entfernung wiederkehrende Lärmpegel mit sich bringt. Auch Umspannwerke und Mobilfunktürme in geringer Entfernung – etwa ein Umspannwerk in ca. 79 m sowie weitere Türme in 741–1403 m Abstand – ließen sich elektromagnetische Einflüsse oder akustische Belastungen andeuten, abhängig von Nutzung und Bauweise. Die nächstgelegenen Krankenhäuser Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (387 m) und Krankenhaus Neuwittelsbach (494 m) signalisieren zwar eine schnelle Notfallversorgung, könnten aber auch zu veränderten Verkehrsströmen und nächtlichen Störungen beitragen. Darüber hinaus liegt das Gebiet in der Nähe von Veranstaltungsorten wie dem Dantestadion (754 m) und 'Kultur im Trafo' (771 m), was an Eventtagen zu temporären Verkehrsbelastungen und erhöhter Lärmbelastung führen könnte.