Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage trotz solider Infrastruktur auch Risiken aufweist. Es sei anzunehmen, dass keine Bahnhöfe oder Haltepunkte in der Nähe vorhanden seien und dies die Erreichbarkeit per ÖPNV spürbar erschwere. In der Nähe…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage trotz solider Infrastruktur auch Risiken aufweist. Es sei anzunehmen, dass keine Bahnhöfe oder Haltepunkte in der Nähe vorhanden seien und dies die Erreichbarkeit per ÖPNV spürbar erschwere. In der Nähe befänden sich Funk- und Sendetürme in rund 198 Metern Entfernung; Mitunter ließe sich beobachten, dass dies den Mobilfunkempfang in bestimmten Richtungen beeinflussen könnte. Die Asklepios Klinik Barmbek liege etwa 2,1 Kilometer entfernt, was einerseits eine verlässliche Infrastruktur andeutet, andererseits zu Verkehrsspitzen beitragen könnte. Im angrenzenden Industriegebiet lasse sich der Betrieb von Schrottbär Hamburg in ca. 1,1 Kilometern Entfernung verorten; Es wäre denkbar, dass Lärm oder verstärkter LKW-Verkehr zu bestimmten Zeiten wahrnehmbar werde. Darüber hinaus sei zu beachten, dass das Umfeld im Hinblick auf Versorgungseinrichtungen begrenzt sein könnte, sodass längere Wege zu Dienstleistungen oder Angeboten in Kauf genommen werden müssten. Insgesamt erscheine es sinnvoll, alle Aussagen als Annahmen zu betrachten und potenzielle Risiken in einer rasch aktualisierten Bewertung zu berücksichtigen.