Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage in Anbetracht der umliegenden Strukturen als potenziell risikobehaftet einschätzen. In der Nähe verlaufende Schienen liegen in etwa 1,7 bis 2,5 Kilometer Entfernung, was es denkbar macht, dass es zu Lärm- oder Verkehrsbelastungen kommt,…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage in Anbetracht der umliegenden Strukturen als potenziell risikobehaftet einschätzen. In der Nähe verlaufende Schienen liegen in etwa 1,7 bis 2,5 Kilometer Entfernung, was es denkbar macht, dass es zu Lärm- oder Verkehrsbelastungen kommt, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Industriegegend fallen die Standorte Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1,28 km) und Betriebshof Nord (ca. 1,43 km) auf; hier wäre denkbar, dass Emissionen oder Zugangsbeschränkungen in bestimmten Nutzungen relevant werden könnten. Die Fürst-Wrede-Kaserne liegt rund 0,87 Kilometer entfernt; Mitunter könnte man beobachten, dass Sicherheits- oder Sperrmaßnahmen gelegentlich Einfluss auf Erreichbarkeit oder Infrastruktur haben. Eine Nähe zum Flughafenbereich mit Helikopterverkehr befindet sich in etwa 0,75 bis 1,31 Kilometern Distanz; es sei denkbar, dass zeitweise Flugaktivitäten zu einer erhöhten Geräuschbelastung beitragen. Zudem sei erwähnt, dass eine nahe Großveranstaltungsstätte rund 1,05 Kilometer entfernt liegt; in solchen Phasen könnten Verkehrsströme und Parkplatzsituation temporär beeinträchtigt sein. Diese Einschätzung bleibt aber eine Annahme und hängt stark von zukünftigen Entwicklungen ab.