Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass der Standort nur rund 198 m vom Autobahnanschluss München-Freimann entfernt läge und damit potenziell einer erhöhten Verkehrsbelastung ausgesetzt wäre. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass der Standort nur rund 198 m vom Autobahnanschluss München-Freimann entfernt läge und damit potenziell einer erhöhten Verkehrsbelastung ausgesetzt wäre. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in 55 m Sichtweite eine akustische oder visuelle Belastung mit sich brächte. Bei Veranstaltungsorten wie dem Kesselhaus (892 m) und der Motorworld München (985 m) ließe sich beobachten, dass zeitweise dichtes Verkehrsaufkommen und laute Events auftreten würden. Die Nähe zu Frischschlammpumpwerk West (991 m) und Klärwerk Gut Großlappen (1291 m) könnte in bestimmten Wetterlagen Gerüche verursachen. Auch die Nähe zu Industriegebieten (269 m) und zum BMW-Gelände Bayerische Motoren Werke (1084 m) ließe vermuten, dass eine gewisse industrielle Prägung und gelegentliche Emissionen die Luftqualität beeinflussen könnten. Insgesamt würden sich je nach Tages- und Nutzungszeit unterschiedliche Belastungen zeigen; eine abschließende Bewertung bliebe ohne konkrete Messdaten spekulativ.