Aus der Perspektive einer Immobilienrisikoanalyse lässt sich festhalten, dass sich in der vorliegenden Wohnlage mehrere potenzielle Belastungen bündeln. Es ist denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in 418 m Entfernung sowie die Wendeanlage Wettersteinplatz in 1.365 m Distanz zu erhöhtem Lärmpegel…
Aus der Perspektive einer Immobilienrisikoanalyse lässt sich festhalten, dass sich in der vorliegenden Wohnlage mehrere potenzielle Belastungen bündeln. Es ist denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in 418 m Entfernung sowie die Wendeanlage Wettersteinplatz in 1.365 m Distanz zu erhöhtem Lärmpegel führt — insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Umspannstation auf Hochspannung in ca. 309 m Entfernung eine wiederkehrende Hintergrundbelastung darstellen könnte. Eine mögliche Lärmbelastung ergibt sich auch aus dem Flughafen-/Helikopterverkehr in rund 1.475 bis 1.619 m Entfernung. Die Schön Klinik München Harlaching liegt in etwa 700 m Entfernung; sie bietet im Notfall eine schnelle medizinische Erreichbarkeit, doch kann nächtlicher Betriebsverkehr zu unregelmäßigen Geräuschen beitragen. Im Umfeld liegt das Bar Vitigno in ca. 463 m Distanz; in manchen Fällen zeigt sich dort abends eine erhöhte Fußgänger- und Verkehrsaktivität, was die Ruhezeiten beeinflussen könnte.