Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen potenziell belastet sein könnte, insbesondere durch eine Schienenverbindung in rund 508 m Entfernung. In der Nähe ließe sich beobachten, dass die Wendeanlage…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen potenziell belastet sein könnte, insbesondere durch eine Schienenverbindung in rund 508 m Entfernung. In der Nähe ließe sich beobachten, dass die Wendeanlage Wettersteinplatz in etwa 1.948 m Entfernung liegt und dort Betriebsgeräusche je nach Nutzung auftreten könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Umspannanlage für Hochspannung in nur 115 m Entfernung eine zusätzliche Geräusch- oder Emissionsbelastung darstellen würde. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Flughafenbereich in Form des Vorfelds in rund 1.083 m Entfernung wiederkehrende Luftfahrttätigkeiten verursachen würde. Es ist denkbar, dass sich das Umfeld durch das unmittelbare Nachtleben bemerkbar macht, etwa durch Vitigno (261 m) und Zum Dachs (513 m), insbesondere zu später Stunde. Insgesamt würden diese Einflussfaktoren je nach Nutzung variieren, weshalb eine differenzierte Bewertung der Risiken sinnvoll wäre.