Die Lage in diesem Viertel ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten als Mischung aus Nähe zu Infrastrukturen und lebhafter Nutzungsdichte beschreiben. Es wäre denkbar, dass die nahe Güterumgehungsbahn in rund 69 Metern Entfernung Geräusche verursache, insbesondere zu Nachtstunden. In manchen…
Die Lage in diesem Viertel ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten als Mischung aus Nähe zu Infrastrukturen und lebhafter Nutzungsdichte beschreiben. Es wäre denkbar, dass die nahe Güterumgehungsbahn in rund 69 Metern Entfernung Geräusche verursache, insbesondere zu Nachtstunden. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass die Anbindung über Billhorner Brückenstraße und Amsinckstraße eine gute Erreichbarkeit schafft, zugleich aber zu Durchgangsverkehr und Feinstaub beitragen könnte. An der positiven Seite stünde Ingredion Germany GmbH (488 m) und der Billhafen-Löschplatz (282 m), doch damit verbunden wäre auch Lieferverkehr, der die Straßennutzung erhöht. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Rothenburgsort-Veddel ließe sich als Vorteil für Notfälle deuten, doch könnten Einsatzfahrten die Ruhe beeinflussen. Gleichzeitig prägen Bars wie wildfang pub, Zur Mühlenklause, Barock Café Bar und Belle Vie das soziale Umfeld, während nächtliche Aktivitäten gelegentlich zu Störungen führen könnten. Insgesamt bleiben solche Aussagen Annahmen, die sich vor Ort durch Messungen bestätigen ließen.