Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass der Standort nahe an mehreren infrastrukturellen Einrichtungen liegt, was in der Praxis als relevant gelten müsste. So sei die Kläranlage Gut Großlappen in rund 1.165 Metern Entfernung zu beachten, denn in bestimmten…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass der Standort nahe an mehreren infrastrukturellen Einrichtungen liegt, was in der Praxis als relevant gelten müsste. So sei die Kläranlage Gut Großlappen in rund 1.165 Metern Entfernung zu beachten, denn in bestimmten Wetterlagen könnten Gerüche wahrnehmbar sein. Die Nähe zum Betriebshof Nord (839 m) und zur Autobahnmeisterei München Nord (934 m) lasse sich mit potenziellen Lärmemissionen sowie Betriebsgeräuschen begründen, während der Abfallwirtschaftsbetrieb München (AWM) in rund 631 m Distanz als zusätzlicher Faktor zu berücksichtigen wäre. Eine Umspannstelle mit Hochspannung in etwa 382 Metern Abstand sei zu beachten, da elektrische Felder oder Hintergrundgeräusche substanziell wirken könnten. Schienenverbindungen in der Umgebung lägen in einer Distanz von rund 1,9 bis 2,5 Kilometern, was in Spitzenzeiten zu akustischer Beeinflussung führen könnte. Mobilfunktürme seien in einer Entfernung von ungefähr 0,6 bis 1,3 Kilometern zu berücksichtigen, ebenso wie der Luftverkehr, der mit Abständen von circa 636 Metern bzw. 1.465 Metern auftrete und in bestimmten Nutzungsformen als störend empfände.