Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt gut erreichbar, da eine Schienenverbindung München-Regensburg in rund 639 Metern Entfernung liegt; es wäre denkbar, dass diese Nähe Pendlerkomfort erhöht, während in Stoßzeiten eine erhöhte Geräuschbelastung auftreten könnte. Die…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt gut erreichbar, da eine Schienenverbindung München-Regensburg in rund 639 Metern Entfernung liegt; es wäre denkbar, dass diese Nähe Pendlerkomfort erhöht, während in Stoßzeiten eine erhöhte Geräuschbelastung auftreten könnte. Die Polizeiinspektion München 44 (Moosach) liegt etwa 323 Meter entfernt; damit ließe sich grundsätzlich eine stärkere Sicherheitspräsenz beobachten, was je nach Perspektive als beruhigendes Signal dienen würde. In der Nähe befindet sich das Industriegebiet, namentlich Meiller Kipper, in ca. 893 Metern Entfernung; in solchen Fällen zeigt sich, dass eine Lärm- oder Geruchsbelastung nicht völlig ausgeschlossen wäre. Logistikbetriebe liegen rund 504 Meter entfernt; der zeitlich bedingte Lieferverkehr ließe sich beobachten, was die Verkehrsbelastung in Spitzenzeiten plausibel erscheinen lässt. Ein Umspannwerk mit Hochspannung liegt ca. 175 Meter entfernt; daraus würden sich potenzielle Sichtbeziehungen und infrastrukturelle Einflüsse ableiten lassen. Es handelt sich um Annahmen, die sich aus den Distanzdaten ableiten, und der Leser möge sie entsprechend als Orientierung verstehen.