Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, sofern man realistische Risikofaktoren einbezieht. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Isarwerk 1 (ca. 320 m) zu Betriebsgeräuschen oder in Extremfällen zu Luftbelastungen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, sofern man realistische Risikofaktoren einbezieht. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Isarwerk 1 (ca. 320 m) zu Betriebsgeräuschen oder in Extremfällen zu Luftbelastungen beitrage. In rund 1,4 km Entfernung ließe sich die Bayerische Maximiliansbahn beobachten, deren Betriebsablauf in bestimmten Fällen hörbare Zuggeräusche in den Alltag hineintragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass Funk- und Mobilfunktürme im Umfeld – etwa 995–1041 m entfernt – zu einer erhöhten Funkbelastung beitragen könnten. Was die medizinische Infrastruktur betrifft, stünden Krankenhäuser wie das Krankenhaus für Naturheilweisen (ca. 585 m) und die München Klinik Harlaching (ca. 625 m) grundsätzlich als nahgelegene Versorgung bereit; zugleich bleibe der Verkehrsdruck relevant. Schließlich dürften Großveranstaltungen am Lola Montez-Haus (ca. 738 m) zeitweise zu Lärmemissionen oder Parkplatzdruck führen, sodass ein ruhiges Wohnen je nach Lage des Gebäudes variieren könnte.