Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt solide, doch es ist denkbar, dass sich Lärmemissionen aus dem städtischen Umfeld erhöhen. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahegelegene Verkehrsinfrastrukturen eine Rolle spielen, beispielsweise Schienenstandorte in ca. 983 m…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt solide, doch es ist denkbar, dass sich Lärmemissionen aus dem städtischen Umfeld erhöhen. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahegelegene Verkehrsinfrastrukturen eine Rolle spielen, beispielsweise Schienenstandorte in ca. 983 m sowie 1.417 m Entfernung. Mitunter lässt sich beobachten, dass Hochspannungs-Umspannwerke in rund 343 m und Funkmasten zwischen 1.040 m und 1.262 m Einfluss auf das Wohngefühl haben könnten. Die Nähe zum Artemed Klinikum München Süd (ca. 695 m) wäre im Notfall vorteilhaft; zugleich könnten veränderte Verkehrsströme rund um das Klinikgelände zu Stoßzeiten längere Wege verursachen. In bestimmten Fällen wäre zudem eine Annäherung von Industriegebieten (etwa in ca. 604 m bis 1.370 m) denkbar, die sich auf Luftqualität und Geruchsbelastung auswirken könnte. Alles in allem ließe sich festhalten, dass die Bewertung der Lage stark vom individuellen Nutzungsprofil abhänge und eine differenzierte Prüfung von Lärm, Erreichbarkeit und Infrastruktur erforderlich wäre.