Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei der betrachteten Wohnlage ein realistisches Risiko-Spektrum ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 632 m) zu einer erhöhten Lärmbelastung beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahegelegene…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei der betrachteten Wohnlage ein realistisches Risiko-Spektrum ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 632 m) zu einer erhöhten Lärmbelastung beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahegelegene Freizeitangebote wie Barley Bar & Grill (ca. 444 m) und Gmiatliches Eck (ca. 520 m) das nächtliche Straßenleben prägen, was die Ruhequalität beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in ca. 845 m Entfernung eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermittelt, ohne dass sich daraus zwingend eine Wertentwicklung ableiten lässt. Es ließe sich vermuten, dass das Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 860 m) während Veranstaltungen temporäre Verkehrs- bzw. Parkplatzprobleme verursacht. Die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching (ca. 326 m) könne im Notfall Vorteile bieten, zugleich könnte die Umgebung durch eine stärkere medizinische Präsenz auch unruhiger wirken.