Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage unter Risikogesichtspunkten wie folgt beschreiben: Die Nähe zur Verkehrsinfrastruktur, insbesondere zur Wendeanlage Wettersteinplatz (627 m), könnte potenziell zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen. In manchen Fällen zeige sich, dass…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage unter Risikogesichtspunkten wie folgt beschreiben: Die Nähe zur Verkehrsinfrastruktur, insbesondere zur Wendeanlage Wettersteinplatz (627 m), könnte potenziell zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen. In manchen Fällen zeige sich, dass eine Bar-Nachbarschaft wie das Barley Bar & Grill (460 m) und das Gmiatliches Eck (524 m) nächtliche Geräuschpegel beeinflussen könnte, insbesondere am Wochenende. Die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching (273 m) ließe sich als Doppelwirkung beschreiben: Einerseits erhöhte Versorgungssicherheit, andererseits könnten Ambulanzfahrten zeitweise wahrnehmbar sein. Auch infrastrukturelle Einrichtungen wie das Heizkraftwerk Süd (1659 m) sowie ein Umspannwerk (ca. 221 m) ließen sich als potenzielle Belastungsquellen nennen, da sie Geräusche oder Sichtbeeinträchtigungen vermitteln könnten. Veranstaltungen im nahegelegenen Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (849 m) könnten zeitweise zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen und die Erreichbarkeit beeinflussen. Denkbar wäre zudem, dass Sicherheitsstrukturen in der Nähe, wie die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in ca. 892 m sowie die Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (972 m), einerseits beruhigend wirken, andererseits temporäre Lärmentwicklung durch Einsatzfahrten verursachen könnten.