Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Wohnlage durch eine enge Anbindung an den Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 266 m Entfernung gekennzeichnet wäre, was potenziell zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung führen könnte. In nahe Schienenwege rund um…
Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Wohnlage durch eine enge Anbindung an den Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 266 m Entfernung gekennzeichnet wäre, was potenziell zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung führen könnte. In nahe Schienenwege rund um München-Freimann lägen sie in etwa 1,1 bis 1,9 Kilometern Entfernung, sodass störende Zuggeräusche nicht ausgeschlossen wären. In manchen Fällen zeigt sich eine Geruchsbelastung durch nahe Klärwerke wie Frischschlammpumpwerk West (992 m) und Klärwerk Gut Großlappen (1292 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass Industrie- und Logistikbetriebe wie BMW (1124 m) sowie Veranstaltungsorte wie Kesselhaus (945 m) und Motorworld München (1046 m) temporäre Verkehrsspitzen oder Lärmemissionen bei Events verursachen könnten. Es wäre denkbar, dass Umspannwerke in 105 m bzw. 913 m Entfernung eine geringe elektromagnetische Belastung darstellen könnten. Insgesamt wäre die Lage durch diese Faktoren potenziell anfällig für eine moderat erhöhte Risikowertung bei Kaufentscheidungen, weshalb eine detaillierte, persönliche Begehung sinnvoll wäre.