Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Wohnlage auf den ersten Blick angenehm wirken, doch seien mehrere potenzielle Risiken zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung Nordring in rund 758 Metern Entfernung zu Nacht- und Morgenlärm beitragen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Wohnlage auf den ersten Blick angenehm wirken, doch seien mehrere potenzielle Risiken zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung Nordring in rund 758 Metern Entfernung zu Nacht- und Morgenlärm beitragen könne. In manchen Fällen zeige sich zudem eine Belastung durch ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 147 Metern Entfernung. Die Nähe zu Industriegebieten könnte in der Nähe, etwa zum Städtischen Steinlager Max-Nadler-Straße 60 in 724 Metern Entfernung, zu veränderten Verkehrsströmen oder Geruchsbelästigungen beitragen. Eine weitere Komponente sei der in 418 Metern Entfernung gelegene Feuerwehrstandort Abteilung Oberföhring – Gerätehaus Englschalking; dies könne zwar Sicherheitsvorteile signalisieren, doch ließen sich Alarmierungs- und Einsatzfahrten zeitweise als Störfaktor wahrnehmen. In Summe wäre die Lage aufgrund dieser Faktoren uneindeutig; eine differenzierte Bewertung könnte je nach persönlichen Prioritäten sinnvoll sein.