Es lasse sich aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin sagen, dass die Wohnlage an der Brudermühlstraße durchaus Potenzial biete, wenngleich belastungsseitige Risiken sichtbar seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zu einer stark befahrenen Hauptverkehrsachse in bestimmten Tageszeiten…
Es lasse sich aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin sagen, dass die Wohnlage an der Brudermühlstraße durchaus Potenzial biete, wenngleich belastungsseitige Risiken sichtbar seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zu einer stark befahrenen Hauptverkehrsachse in bestimmten Tageszeiten zu erhöhtem Straßenlärm beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass der Bahnbereich Bayerische Maximiliansbahn in Distanzen von 591 m und 1.049 m hörbare Einflüsse ausübe. Mitunter lasse sich beobachten, dass industrienahe Strukturen wie Heizkraftwerk Süd (983 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1094 m) das Umfeld beeinflussen dürften. Der Flughafen-Heli-Standort liege rund 1.050 m entfernt; in der Praxis lasse sich je nach Tageszeit variierender Flugverkehr feststellen. In der Gesamtschau ließe sich eine attraktive Anbindung gegenüber potenziellen Belastungen durch Verkehr und industrielle Einrichtungen vermuten, weshalb eine vertiefte Abwägung ratsam wäre.