Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich vermuten, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur geprägt ist und eine potenziell erhöhte Lärmbelastung bestehen könnte. So ließe sich festhalten, dass die Bayerische Maximiliansbahn etwa 1.692 Meter entfernt liegt; in…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich vermuten, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur geprägt ist und eine potenziell erhöhte Lärmbelastung bestehen könnte. So ließe sich festhalten, dass die Bayerische Maximiliansbahn etwa 1.692 Meter entfernt liegt; in bestimmten Tageszeiten könnten Zugbewegungen hörbar sein und die Ruhephasen beeinträchtigen. Es wäre denkbar, dass Flughafennähe eine zusätzliche Geräuschbelastung mit sich bringt – der Vorfeld des Flughafens läge in rund 381 Metern Entfernung. In der Nähe befindliche Krankenhäuser wie München Klinik Harlaching (ca. 369 m) und das Krankenhaus für Naturheilweisen (ca. 467 m) könnten einerseits eine schnelle medizinische Erreichbarkeit signalisieren, andererseits zu erhöhtem Besucher- und Notfallverkehr beitragen. Mitunter ließe sich beobachten, dass das Industriegebiet Isarwerk 1 in 1.223 Metern Entfernung den Lieferverkehr beeinflusse. Insgesamt wäre eine vertiefte Prüfung von Lärm, Verkehrsbelastung und Erreichbarkeit sinnvoll, um die Risikostufen realistisch bewerten zu können.