Es ließe sich annehmen, dass es sich um eine wohnnahe Lage mit stabiler Infrastruktur handeln würde, doch wären potenzielle Nachteile durch nahe Verkehrs- und Betriebsanlagen zu bedenken. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Regensburg in etwa 520 m Distanz eine wiederkehrende akustische…
Es ließe sich annehmen, dass es sich um eine wohnnahe Lage mit stabiler Infrastruktur handeln würde, doch wären potenzielle Nachteile durch nahe Verkehrs- und Betriebsanlagen zu bedenken. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Regensburg in etwa 520 m Distanz eine wiederkehrende akustische Belastung verursachen könnte. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass nahe Industriegebiete (272 m) oder eine Deponie (420 m) zu Geruchs- oder Lärmbelästigungen beitragen könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in rund 27 m Entfernung potenzielle EMF-Belastungen mit sich brächte; zudem könnte der Betrieb eines nahegelegenen Flughafens in ca. 1,6–2,3 km Entfernung vereinzelt zu Geräuschbelastungen führen. Etwa 501 m entfernt liege Café Soleil, dessen nächtlicher Betrieb oder später Tagesbetrieb als Anstoß für verstärkte Aktivität im Umfeld gelten könnte. Unter der Annahme, dass sich diese Randbedingungen fortsetzen würden, könnten sich Werte von Mieten und Kaufpreisen stärker verändern, sofern nicht durch Lärmminderung, EMF-Management und zielgerichtete Verkehrsplanung gegengesteuert würde.