Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch eine lebendige Bar- und Club-Szene in unmittelbarer Nähe geprägt ist, da sich Lehel Bar Food Club (115 m), Japa Tapa (186 m) und The Moon Bar Lehel (213 m) in fußläufiger Distanz befinden. Es sei…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch eine lebendige Bar- und Club-Szene in unmittelbarer Nähe geprägt ist, da sich Lehel Bar Food Club (115 m), Japa Tapa (186 m) und The Moon Bar Lehel (213 m) in fußläufiger Distanz befinden. Es sei anzunehmen, dass Bahnverbindungen und Gleise in geringer Entfernung – Stammstrecke (852 m) sowie weitere Gleise (161 m, 779 m) – zu nächtlicher Lärmbelastung beitragen lasse. Mitunter lasse sich beobachten, dass die infrastrukturelle Präsenz von Maximilianswerk (558 m), Josephinum (805 m) und Rettungswache Lehel (203 m) das Umfeld sicher erscheinen lasse, zugleich aber als störend oder prägend empfunden werde. Auch das Umspannwerk Wurzerstraße (302 m) sei zu berücksichtigen, da sich Licht- und Geräuschemissionen in bestimmten Tageszeiten bemerkbar machen. Schließlich sei zu prüfen, wie Veranstaltungen in Scholastika Eventlocation (606 m) und Muffathalle (711 m) den Verkehr belasten und damit die Wohnqualität, besonders an Wochenenden, beeinflussen.