Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich sagen, dass die Lage insgesamt attraktiv wirkt, doch es gibt auch potenzielle Schattenseiten. Es ist denkbar, dass die 161 Meter zur Stammstrecke zu erhöhter Lärmbelastung und leichten Vibrationen führen könnten, insbesondere in den Abend- und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich sagen, dass die Lage insgesamt attraktiv wirkt, doch es gibt auch potenzielle Schattenseiten. Es ist denkbar, dass die 161 Meter zur Stammstrecke zu erhöhter Lärmbelastung und leichten Vibrationen führen könnten, insbesondere in den Abend- und Nachtstunden. In der Nähe finden sich mehrere Bars und Pubs, darunter Dosage (84 m) und The Royal Dolores Munich Pub (98 m) sowie Ratskeller Weinstube (143 m); dortige Geräuschkulisse könnte in den späten Stunden stärker wahrnehmbar sein. Mit der Scholastika Eventlocation in rund 90 Metern Entfernung wäre bei größeren Events ein erhöhter Verkehrs- und Parkplatzdruck denkbar. Die Nähe zu Sicherheitsdiensten wie der Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (226 m) und zur Rettungswache Lehel (704 m) könnte im Notfall Vorteile bringen, gleichwohl zeitweise behördliche Maßnahmen zum Verkehrsfluss führen. Auch logistischer Lieferverkehr in der Umgebung, etwa durch Gorillas im Industriegebiet in rund 603 Metern, könnte zu Stoßzeiten den Alltag beeinflussen.