Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv einschätzen, doch böte sie mitunter Einflussfaktoren aus der Verkehrsinfrastruktur. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung „Riemer Gleis“ in rund 835 Metern Entfernung zu einer erhöhten…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv einschätzen, doch böte sie mitunter Einflussfaktoren aus der Verkehrsinfrastruktur. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung „Riemer Gleis“ in rund 835 Metern Entfernung zu einer erhöhten Lärmbelastung beitragen würde. In manchen Fällen zeige sich, dass auch die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 890 Metern Distanz die Wohnruhe beeinflussen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein nahegelegenes Umspannwerk in geringer Distanz von rund 148 Metern als störender Hintergrund wahrgenommen werden könnte. Gleichwohl wäre anzunehmen, dass die Lage zugleich Vorteile bietet, wie eine gute Erreichbarkeit des Zentrums, während sich die Ruhezeiten je nach Abschnitt als relevant erweisen dürfte.