Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage trotz gegebener Vorzüge ambivalent; es ist denkbar, dass sich Annehmlichkeiten und Belastungen je nach Nutzung unterscheiden. Es wäre denkbar, dass Gleise in etwa 0,8 bis 1,0 Kilometer Entfernung zu Geräusch- und Sichtbelastungen…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage trotz gegebener Vorzüge ambivalent; es ist denkbar, dass sich Annehmlichkeiten und Belastungen je nach Nutzung unterscheiden. Es wäre denkbar, dass Gleise in etwa 0,8 bis 1,0 Kilometer Entfernung zu Geräusch- und Sichtbelastungen beitragen. In der Nähe befinden sich medizinische Einrichtungen wie Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen (ca. 429 m), Arabella-Klinik (ca. 625 m) und HNO-Klinik Bogenhausen Dr. Gaertner (ca. 811 m), die eine schnelle Versorgung versprechen, wobei nächtlicher Verkehr zu Störungen führen könnte. Der Richard-Strauss-Tunnel liegt rund 97 m entfernt, wodurch bei bestimmten Verkehrsströmen eine erhöhte Durchzugsbelastung denkbar wäre. Auch Industriegebiete mit MVG-Betriebshof Ost (990 m) und Tram (1021 m) sowie der Abfallwirtschaftsbetrieb München (AWM, ca. 736 m) ließen sich als Indiz für einen zusätzlichen Verkehrsfluss deuten. Insgesamt bleiben die Einschätzungen vorläufig und zeigen, dass die Lage je nach Perspektive variiert; aus Sicht des Anlegers empfiehlt sich eine individuelle Priorisierung.