Aus erfahrener Sicht sei die Wohnlage in Bezug auf Erreichbarkeit eher positiv zu bewerten, da der rund 1,05 Kilometer entfernte Riemer Gleis eine verlässliche Anbindung verspreche. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Richard-Strauss-Tunnel in rund 252 m Distanz in den Abendstunden zu erhöhter…
Aus erfahrener Sicht sei die Wohnlage in Bezug auf Erreichbarkeit eher positiv zu bewerten, da der rund 1,05 Kilometer entfernte Riemer Gleis eine verlässliche Anbindung verspreche. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Richard-Strauss-Tunnel in rund 252 m Distanz in den Abendstunden zu erhöhter Geräuschbelastung führe. In der Nähe liegende medizinische Einrichtungen wie Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen (ca. 546 m) und Arabella-Klinik (663 m) seien in der Praxis als Pluspunkt sichtbar, zugleich lasse sich beobachten, dass dies den Parkplatzbedarf beeinflussen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Umspannstelle in rund 257 m Entfernung elektromagnetische Felder erzeugen könne und sich dies auf das subjektive Ruhegefühl auswirken könnte. Auch die Nähe zu Infrastrukturstandorten wie dem MVG Betriebshof Ost (927 m) lasse die Lage insgesamt robust erscheinen, doch bleibe eine gewisse Komplexität in Lärm- und Emissionsbilanz bestehen. Insgesamt bleibe die Bewertung differenziert: Die Anbindung und medizinische Versorgung seien sichtbare Vorteile, während Lärmbelastung und Emissionsbalance je nach persönlicher Priorisierung unterschiedlich ins Gewicht fallen würden.