Als erfahrene:r Immobilienanalyst:in lasse sich festhalten, dass die Wohnlage eine differenzierte Balance aus Vorzügen und potenziellen Belastungen aufweist. Es ist denkbar, dass sich diese Dynamik je nach persönlicher Priorität unterschiedlich gewichtet. In der unmittelbaren Umgebung seien zwei…
Als erfahrene:r Immobilienanalyst:in lasse sich festhalten, dass die Wohnlage eine differenzierte Balance aus Vorzügen und potenziellen Belastungen aufweist. Es ist denkbar, dass sich diese Dynamik je nach persönlicher Priorität unterschiedlich gewichtet. In der unmittelbaren Umgebung seien zwei Krankenhäuser benannt, Krankenhaus Neuwittelsbach (469 m) und Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (766 m); es ist denkbar, dass diese Nähe im Notfall Vorteile böte, in manchen Fällen zeige sich jedoch eine erhöhte Verkehrs- oder Restlast während Stoßzeiten. Durch Kultur im Trafo (916 m) und Dantestadion (1007 m) lasse sich eine kulturelle Anbindung beobachten; es ist denkbar, dass größere Events zu stärkerem Publikumsverkehr und temporären Verkehrsbelastungen führen. Die Nähe zur Westtangente (995 m) lasse sich als Vorteil für Pendler interpretieren, zugleich sei eine erhöhte Lärmbelastung nicht ausgeschlossen. Auch das Umspannwerk Landshuter Allee (1467 m) trage als infrastrukturelle Komponente zur Geräuschentwicklung oder zu wechselnden Sichtachsen bei; mitunter lasse sich beobachten, dass die Wahrnehmung je nach Bauweise variiert. Insgesamt bleibe die Lage attraktiv, doch eine differenzierte Abwägung der genannten Belastungen sei erforderlich, um fundierte Entscheidungen zu treffen.