Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage trotz attraktiver urbaner Anbindung potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Stammstrecke in Entfernungen von rund 632 m bzw. 844 m…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage trotz attraktiver urbaner Anbindung potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Stammstrecke in Entfernungen von rund 632 m bzw. 844 m bemerkbar machen. In unmittelbarer Nähe finden sich Bars wie Pacific Times (28 m), Hämmelmann‘s Bar (101 m) und el Tato (103 m), deren nächtlicher Betrieb die Ruhezeiten beeinträchtigen könnte. Bei größeren Veranstaltungen in Scholastika Eventlocation (626 m) und Muffathalle (773 m) könnte es zeitweise zu erhöhtem Verkehr, Parkplatzdruck oder temporären Sperrungen kommen. Die Nähe zu Logistikbetrieben wie Gorillas (710 m) und Getir (1082 m) sowie zur Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (1248 m) lasse sich beobachten, dass Lieferverkehr und An–/Abfuhrverkehr zu zusätzlicher Straßenbelastung beitragen könnte. Auch Umspannwerke in der Nähe, etwa Umspannwerk Corneliusstraße (324 m) sowie ein weiteres in ca. 218 m, könnten elektromagnetische Felder bzw. Hintergrundgeräusche mit sich bringen; es ist denkbar, dass solche Einflüsse von Bewohnern unterschiedlich wahrgenommen würden.