Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage im Münchner Norden als urban-nah beschreiben, mit potenziell kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Verbindungen und Naherholung. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Caracciolastüberl (257 m)…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage im Münchner Norden als urban-nah beschreiben, mit potenziell kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Verbindungen und Naherholung. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Caracciolastüberl (257 m) sowie zu weiteren Lokalitäten in der Nachbarschaft zu nächtlichen Geräuschen beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. (253 m) sowie eine nahe Umspannstation (ca. 99 m) sicherheits- oder EMF-bezogene Bedenken begleiten könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine Bahnanbindung München-Regensburg (ca. 1.429 m) die Erreichbarkeit stärkt, gleichzeitig aber potenziellen Schienenlärm mit sich bringen könnte. Zudem lasse sich beobachten, dass nahe Industriegebiete (ca. 895 m bzw. 1.643 m) und Logistikbetriebe in rund 864 m Entfernung die Luftqualität oder die Verkehrsbelastung beeinflussen könnten. Insgesamt sei zu beachten, dass trotz der reizvollen Infrastruktur realistische Risiken in Bezug auf Lärm, Sicherheitsempfinden und Umweltbelastungen bestehen könnten.