Aus der Perspektive einer Immobilienrisikobewertung wirkt die Wohnlage grundsätzlich stabil, doch lassen sich realistische Risiken identifizieren, die sich auf Wert- und Mietentwicklung auswirken könnten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Caracciolastüberl, rund 43 Meter entfernt; nächtliche…
Aus der Perspektive einer Immobilienrisikobewertung wirkt die Wohnlage grundsätzlich stabil, doch lassen sich realistische Risiken identifizieren, die sich auf Wert- und Mietentwicklung auswirken könnten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Caracciolastüberl, rund 43 Meter entfernt; nächtliche Betriebszeiten könnten potenziell zu Geräuschbelästigungen beitragen. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Harthof (etwa 569 m) würde im Notfall eine zügige Einsatzbereitschaft signalisieren, könnte aber auch zu gelegentlicher Verkehrs- und Alarmbelastung führen. Eine Bahnverbindung namens München-Regensburg liegt ungefähr 1.631 Meter entfernt; in manchen Fällen zeigt sich, dass regelmäßiger Zugverkehr zu lärmbelastenden Phasen beitragen könnte. Eine Schießanlage – die Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. – befindet sich rund 140 Meter entfernt; mitunter lässt sich beobachten, dass solche Einrichtungen zu bestimmten Zeiten zu erhöhter Geräuschentwicklung beitragen. Zusammengefasst erscheint die Lage aus Anwohnersicht ambivalent: Nähe zu Versorgungs- und Freizeitangeboten steht potenziellen Lärm- und Störquellen gegenüber, deren Auswirkungen je nach Nutzungsdauer und Tageszeit variieren könnten.