Es lasse sich aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse annehmen, dass die Lage durch die Nähe zu mehreren Infrastruktureinrichtungen potenziell mit Nachteilen behaftet sei. Es sei denkbar, dass die Bahnverladungsanlage München-Freimann in rund 1.590 m Entfernung gelegentlich zu hörbaren…
Es lasse sich aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse annehmen, dass die Lage durch die Nähe zu mehreren Infrastruktureinrichtungen potenziell mit Nachteilen behaftet sei. Es sei denkbar, dass die Bahnverladungsanlage München-Freimann in rund 1.590 m Entfernung gelegentlich zu hörbaren Betriebsgeräuschen beitrage. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass die Autobahnmeisterei München Nord in etwa 897 m Entfernung zu erhöhter Verkehrsbelastung führen könne, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungsorte wie Motorworld München (ca. 819 m) und das Kesselhaus (ca. 948 m) nächtliche oder wochenendliche Lärmbelastungen verursachen dürften. Auch das Umspannwerk Heidemstraße, etwa 338 m entfernt, lasse sich als infrastrukturelle Nahquelle beschreiben, die potenziell visuelle Beeinflussungen oder EMF-Diskussionen auslösen dürfe. In der Summe lasse sich festhalten, dass diese Nähe potenziell zu Wertminderungen oder vermarktungsbedingten Einschränkungen führen könne.