Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch würden sich in der Nähe potenzielle Belastungen zeigen. So befände sich das Bahnhofsareal München-Freimann in etwa 1,8 Kilometern Entfernung, wodurch sich zu Stoßzeiten eine höhere…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch würden sich in der Nähe potenzielle Belastungen zeigen. So befände sich das Bahnhofsareal München-Freimann in etwa 1,8 Kilometern Entfernung, wodurch sich zu Stoßzeiten eine höhere Verkehrsaktivität beobachten ließe. Die Autobahnmeisterei München Nord läge in rund 770 Metern Entfernung und könnte mit erhöhtem Verkehr sowie gelegentlichen Straßensperrungen verbunden sein. Das Gelände Motorworld München befände sich ca. 1 Kilometer entfernt und könnte besonders an Wochenenden zu vermehrtem Verkehr sowie zeitweiligen Lärmschwankungen beitragen. Eine Nähe zu Schienensträngen läge in rund 1,5 bis 2,1 Kilometern Entfernung, weshalb hörbare Zuggeräusche zu bestimmten Zeiten nicht ausgeschlossen wären. Ein Umspannwerk befände sich in ca. 0,35 Kilometern Entfernung, und es wäre denkbar, dass sich diese Infrastruktur in der Wahrnehmung der Umgebung widerspiegelt. Eine Helikopterlandezone läge rund 1,1 Kilometer entfernt, wodurch gelegentlicher Fluglärm wahrnehmbar sein könnte.