Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage unter Risikogesichtspunkten ambivalent bewerten; in der Umgebung wären Schienen in einer Distanz von rund 1,7 bis 2,3 Kilometern verortet, was potenziell hörbare Hintergrundgeräusche begünstigen könnte. Es ließe sich vermuten,…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage unter Risikogesichtspunkten ambivalent bewerten; in der Umgebung wären Schienen in einer Distanz von rund 1,7 bis 2,3 Kilometern verortet, was potenziell hörbare Hintergrundgeräusche begünstigen könnte. Es ließe sich vermuten, dass Funk- bzw. Sendetürme in einer Distanz von etwa 0,7 bis 1,3 Kilometern eine sichtbare Prägung oder moderate Funkbelastung mit sich bringen könnten. Ein nahegelegener Flughafen-Heliport liege mit rund 0,97 bis 1,15 Kilometern Entfernung denkbar nahe, was zu zeitweiligen Lärmemissionen in bestimmten Tageszeiten führen könnte. Die Industriegebiete, namentlich die Autobahnmeisterei München Nord und der Betriebshof Nord, lägen in Abständen von rund 0,97 bzw. 1,15 Kilometern, was potenziell erhöhte Verkehrstätigkeit und Lärm verursachen könnte. In der Gesamtschau wäre die Lage somit potenziell attraktiv für Pendler, zugleich ließe sich festhalten, dass Randbedingungen wie Lärm- und Sichtbeeinträchtigungen je nach Bauweise und Nutzung variieren könnten.