Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage potenziell belastet durch die Nähe zu mehreren betrieblich genutzten Einrichtungen. Etwa 1,6 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof München-Freimann; einerseits erleichtert das die Erreichbarkeit, es ist denkbar, dass sich dadurch…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage potenziell belastet durch die Nähe zu mehreren betrieblich genutzten Einrichtungen. Etwa 1,6 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof München-Freimann; einerseits erleichtert das die Erreichbarkeit, es ist denkbar, dass sich dadurch zusätzliche Zuglast oder Betriebsgeräusche ergeben. Rund 0,8 Kilometer entfernt steht die Autobahnmeisterei München Nord, weshalb in bestimmten Nächten temporärer Lärm oder Straßensperrungen möglich wären. In ca. 1,2 Kilometern Entfernung lägen die Bayerische Motoren Werke; es wäre denkbar, dass deren Produktions- und Logistikphasen zu erhöhter Verkehrsbelastung beitragen. Nahezu zeitgleich befinden sich Motorworld München (ca. 0,8 km) und das Kesselhaus (ca. 0,9 km); deren Veranstaltungen könnten zu höheren Besucherströmen und nächtlicher Aktivität führen. Alles in allem bleiben die Aussagen unter Vorbehalt und beruhen auf den vorliegenden Daten; es handelt sich um Annahmen, die sich je nach Nutzungsszenario unterscheiden würden.