Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage eine gemischte Balance aus verkehrsnaher Anbindung und potenziellen Belastungen biete; der Bahnhof München-Freimann liege rund 1,6 Kilometer entfernt. In der Nähe befände sich die Motorworld München, rund 882 Meter entfernt, deren Veranstaltungen zu vermehrtem…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage eine gemischte Balance aus verkehrsnaher Anbindung und potenziellen Belastungen biete; der Bahnhof München-Freimann liege rund 1,6 Kilometer entfernt. In der Nähe befände sich die Motorworld München, rund 882 Meter entfernt, deren Veranstaltungen zu vermehrtem Verkehrsaufkommen und Parkplatzdruck an Wochenenden beitragen könnten. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Hochspannungs-Umspannwerk Heidemannstraße (etwa 257 Meter) zu akustischen oder visuellen Immissionen führe. In der Umgebung sei zudem die Fürst-Wrede-Kaserne (etwa 961 Meter) zu berücksichtigen, deren Präsenz potenziell sicherheitsbezogene Dynamiken oder Nutzungsentscheidungen öffentlicher Räume beeinflussen könnte. Auch das Grusonstüberl (etwa 600 Meter) liege in der Nähe und könne in manchen Nächten zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen. Drei nahe Schieneninfrastrukturen ließen sich in Entfernungen von etwa 1,25 bis 2,10 Kilometern verorten, was in Spitzenzeiten zu einer nicht unerheblichen Lärmbelastung führen dürfte.