Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage ein vorsichtiges Risikoprofil skizzieren. Es sei denkbar, dass eine nahe Schienenverbindung in 171 m Entfernung sowie die S7 in rund 1.047 m zu erhöhtem Verkehrslärm beitragen könnten, besonders zu Stoßzeiten…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage ein vorsichtiges Risikoprofil skizzieren. Es sei denkbar, dass eine nahe Schienenverbindung in 171 m Entfernung sowie die S7 in rund 1.047 m zu erhöhtem Verkehrslärm beitragen könnten, besonders zu Stoßzeiten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Betriebsfeuerwehr Siemens in 359 m Entfernung eine schnelle Notfallreaktion ermöglichen dürfte. In der Nähe ließen sich Industrie- und Bildungseinrichtungen wie Mercedes-Benz (ca. 823 m) und die Universität der Bundeswehr München (ca. 1.374 m) verorten, was potenziell zu zusätzlichen Anforderungen an Lärmschutz und Sicherheitskonzepte führen könnte. Das Sanitätszentrum Neubiberg befände sich in etwa 602 m Entfernung, was eine gute medizinische Erreichbarkeit im Notfall nahelegen könnte, ohne zwingend Entlastung zu garantieren. Hinzu kommt ein Heliport in rund 1.123 m Entfernung sowie ein Veranstaltungsort in ca. 833 m, deren zeitweise erhöhte Verkehrs- und Luftbewegungen zu beachten wären.