Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick lebendig und gut erreichbar, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (214 m) sowie die Bayerische Maximiliansbahn (440 m) bemerkbar machen. In manchen…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick lebendig und gut erreichbar, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (214 m) sowie die Bayerische Maximiliansbahn (440 m) bemerkbar machen. In manchen Fällen zeigt sich, dass pub- und barnahe Bereiche wie die Kongressbar (304 m), Fledermaus (357 m) und Cafe Bar Dalas (361 m) zu später Stunde eine erhöhte Geräuschkulisse verursachen könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass das Umspannwerk Ausstellung (216 m) elektromagnetische Felder oder Brummgeräusche verursachen könnte, selbst wenn Grenzwerte eingehalten würden. Die Nähe zur Feuerwache 3 - Westend (503 m) böte zwar potenziell schnelleren Rettungseinsatz, der regelmäßige Sirenenverkehr könnte aber als störend wahrgenommen werden, je nach Nutzung. Verkehrs- und Parkplatzdynamik könnten sich rund um Veranstaltungsorte wie die Alte Kongresshalle (308 m) und größere Events wie München kocht! (628 m) verschärfen, was sich auf Anwohnende und Mieter auswirken könnte. Insgesamt wären dies Annahmen, denn eine genaue Beurteilung hänge stark von konkreter Nutzung, Tageszeit und städtischer Planung ab.