Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die Wohnlage eine nüchterne Risikobewertung skizzieren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in 51 Metern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung führe. In manchen Fällen zeige sich eine nahe…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die Wohnlage eine nüchterne Risikobewertung skizzieren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in 51 Metern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung führe. In manchen Fällen zeige sich eine nahe Mobilfunkinfrastruktur – hier der Vodafone-Turm in rund 348 Metern – zu leichten Empfangsschwankungen beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Verkehr von der Hauptstraße Wolfratshauser Straße in 451 Metern Abstand zu Stoßzeiten zunehme. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zum Krankenhaus Martha-Maria in 772 Metern auf Notfallzugänge auswirke, während Besuchs- und Pendlerströme das Umfeld beeinflusse. Darüber hinaus lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk in rund 153 Metern Distanz eine geringe visuelle Prägung oder infrastrukturelle Hintergrundbelastung zur Folge habe, während sich Industriegebiete wie der M-Park Business Park in 596 Metern Entfernung befänden.