Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich diese Wohnlage als vielseitig charakterisieren, doch gibt es klare potenzielle Nachteile. Es ist denkbar, dass nahe Bahnhöfe wie die Bayerische Maximiliansbahn (213 m) und die Isartalbahn (339 m) zu wiederkehrendem Lärm und leichten…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich diese Wohnlage als vielseitig charakterisieren, doch gibt es klare potenzielle Nachteile. Es ist denkbar, dass nahe Bahnhöfe wie die Bayerische Maximiliansbahn (213 m) und die Isartalbahn (339 m) zu wiederkehrendem Lärm und leichten Vibrationsbelastungen führen, besonders in frühen Morgen- oder später Nachtstunden. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Verkehr auf der Wolfratshauser Straße (423 m) zu spürbarem Lärm beitragen kann, je nach Fassadenausrichtung. Die Nähe zu Einrichtungen wie dem Krankenhaus Martha-Maria (863 m) und zu Industriebetrieben wie bene Arzneimittel GmbH (429 m) sowie Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP (1223 m) kann zeitweise Lieferverkehr und erhöhter Betriebsaktivität bedeuten. Ein weiteres Risiko ergibt sich aus der Nähe eines Umspannwerks mit Hochspannung in rund 31 m Entfernung, dessen elektromagnetische Felder in bestimmten Situationen wahrgenommen werden. Auch das Barocco (526 m) kann gelegentlich zu nächtlicher Lärmbelastung beitragen, abhängig von Veranstaltungen und Öffnungszeiten. Daher sollten Interessenten diese Annahmen prüfen, denn die Einschätzungen hängen stark von Bauweise, Ausrichtung und persönlicher Empfindlichkeit ab.