Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirkt, doch mehrere nahegelegene Einrichtungen könnten potenzielle Nachteile mit sich bringen. Zu den am nächsten gelegenen Objekten gehörten eine nahe Hochspannungsanlage in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirkt, doch mehrere nahegelegene Einrichtungen könnten potenzielle Nachteile mit sich bringen. Zu den am nächsten gelegenen Objekten gehörten eine nahe Hochspannungsanlage in ca. 152 m, eine unbenannte Anlage in 271 m, eine unbenannte Bahnverbindung in 287 m und eine unbenannte Deponie in 374 m Abstand; das Café Memoli liegt in 481 m. Es ist denkbar, dass Bahnverkehr und nahe Industrieanlagen in manchen Fällen zu einer akustischen Beeinflussung beitragen könnten. Die Polizei-Standorte in rund 616 m (Polizei Berlin Direktion 3 - Abschnitt 32) und 759 m (Polizeiliche Fahrzeugsicherung) könnten die subjektive Sicherheit erhöhen, schließen jedoch das Rest-Risiko nicht vollständig aus. Eine Helikopter-Landeanlage ('Helipad UKB') in ca. 1.435 m Distanz könnte gelegentlich zu Luftverkehrslärm beitragen. Insgesamt bliebe eine Balance zwischen guter Infrastruktur und potenziellen Belastungen abzuwägen, etwa durch eine vertiefte Lärmmessung in Abend- und Nachtstunden sowie durch eine gezielte Prüfung der Wohnqualität.