Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage in eine realistische Risikobilanz einordnen. Es sei denkbar, dass die rund 373 Meter entfernte Ständlerstraße zu nicht unerheblichen Lärmemissionen beitragen könne. In manchen Fällen zeige sich zudem eine…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage in eine realistische Risikobilanz einordnen. Es sei denkbar, dass die rund 373 Meter entfernte Ständlerstraße zu nicht unerheblichen Lärmemissionen beitragen könne. In manchen Fällen zeige sich zudem eine Beeinflussung durch nahegelegene Schienenverbindungen, insbesondere die S7 in einer Distanz von rund 1.240 Metern. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industriegebiete und Logistikbetriebe in der Umgebung präsent seien, etwa Esso und das Heizwerk Perlach, jeweils in rund 1,0 bis 1,2 Kilometern Entfernung. Es sei ferner anzumerken, dass die Polizeiinspektion München 24 lediglich 160 Meter entfernt läge, was je nach Sichtweise eine sicherheitsrelevante Komponente darstellen könnte. Zudem ließen sich Umspannwerke der Hochspannung in einer Nähe von rund 103 Metern feststellen, was die Bewertung elektromagnetischer Belastung oder Netzstabilität beeinflussen könnte.