Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Umgebung verschiedene Risiken birgt. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Chiemgaustraße (29 m) dauerhaft störenden Verkehrslärm und Luftbelastung mit sich bringt. Eine…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Umgebung verschiedene Risiken birgt. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Chiemgaustraße (29 m) dauerhaft störenden Verkehrslärm und Luftbelastung mit sich bringt. Eine Betriebsstrecke liegt in rund 373 m Entfernung, und in solchen Fällen zeigt sich oft eine erhöhte Lärmbelastung sowie gelegentliche Vibrationen. Nahe Industriegebiete, etwa Dallmayr Kaffee (319 m), lassen sich in bestimmten Phasen Geruchsentwicklungen oder betriebsbedingte Geräusche beobachten. Nahe Bars wie die Lemon Lounge (206 m) lassen am Abend eine verstärkte Geräuschkulisse erwarten, insbesondere am Wochenende. Auch eine Umspannanlage in ca. 175 m Entfernung gilt als möglicher Faktor elektromagnetischer Belastung.