Aus Sicht eines Immobilienanalysten liege die Wohnlage in einem ambivalenten Umfeld: Sie befände sich nahe mehrerer Verkehrsinfrastrukturen, wodurch potenziell Lärm- und Staubbelastungen entstehen könnten. Die Chiemgaustraße liege nur rund 30 Meter entfernt, sodass eine verstärkte Lärmbelastung in…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten liege die Wohnlage in einem ambivalenten Umfeld: Sie befände sich nahe mehrerer Verkehrsinfrastrukturen, wodurch potenziell Lärm- und Staubbelastungen entstehen könnten. Die Chiemgaustraße liege nur rund 30 Meter entfernt, sodass eine verstärkte Lärmbelastung in Ruhezeiten denkbar wäre. Auch Schienenstrecken befänden sich in 522–1.027 Metern Entfernung, was je nach Tageszeit zu hörbaren Immissionen beitragen könnte. In der Nähe liege zudem eine Bar-Szene: Die Lemon Lounge sei 162 Meter entfernt und die Palm Lounge 444 Meter, wodurch nächtliche Aktivität die Nachtruhe beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass nahe Industriegebiete und Betriebe, etwa der Dallmayr Kaffee in rund 480 Metern, zu erhöhtem Lieferverkehr beitragen würden. Zudem liege die Nähe zu Umspannwerken bei etwa 304 Metern und rund 1.909 Metern zum Flughafen; mitunter lasse sich beobachten, dass solcher Luftverkehr in bestimmten Phasen zu akustischen oder visuellen Belastungen beitragen könnte.